꿈의 집, 첫 번째 집, 산악 집 또는 실제로 어떤 종류의 집을 검색 할 때 다음과 같은 사이트의 끝없는 목록의 소용돌이에 휩쓸 리기 쉽습니다. Realtor.com , Redfin.com , 및 Zillow.com . 일주일에 6 번 독점 목록을 이메일로 보내고 실제보기로 이동하고 제안을위한 서류를 준비하는 부동산업자를 추가합니다. 집 사냥 정규직처럼 느껴질 수 있습니다. 좋은 뉴스? 검색을 간소화하는 가장 쉬운 방법 중 하나는 바보 같은 집을 보지 않는 것입니다. Andy Taylor, 신용 카르마의 GM Home Andy Taylor, GM의 신용 카르마 홈 , 부동산 리스팅에서주의해야 할 6 가지 일반적인 징후를 알려줍니다.
목록에는 집의 제한된 사진이 있습니다.
'집 구입 과정의 조사 단계에있는 경우 Zillow 또는 Redfin과 같은 사이트에서 시간을 보내어 찾고있는 주택 유형을 더 잘 이해할 수 있습니다. 이웃을 샅샅이 뒤지고 눈길을 사로 잡은 집에서 찍은 전문적인 이미지를 스크롤하면서 시간을 보내면서 자신과 가족의 미래를 상상할 수 있습니다. '라고 Taylor는 말합니다. '일부 목록에는 집 사진이 몇 장만 표시되는 것을 눈치 챘습니까? 특히 집 내부의 사진이 거의 또는 전혀없는 경우 이는 적신호가 될 수 있습니다. 훌륭한 주택 목록은 최고의 첫인상을주기를 원하며, 온라인에서 괜찮은 책을 읽을 수 없다면 주택 상태가 좋지 않기 때문일 수 있습니다. '
목록에 특정 '코드 단어'가 표시됩니다.
'계약 업체의 특별 함', '계약 업체를 데려 오세요', '투자자 친화적'은 Taylor가 언급 한 몇 가지에 불과하며 '집에 진지한 일이 필요하다고 말하는 방법은 여러 가지가 있습니다.' 그는 또한 '좋은 뼈'또는 '잠재력'과 같은 문구는 가정에 심각한 일이 필요함을 의미한다고 말합니다. '이것을 내부 사진 부족과 결합하면 입주 준비를 찾고 있다면 단단한 붉은 깃발이 있습니다.'라고 Taylor는 말합니다.
리스팅 가격은 이웃의 다른 주택과 비교할 수 없습니다. .
'집에 대한 공정한 가격을 보장하는 것은 거의 항상 주택을 구입할 때 구매자의 최우선 순위입니다. 당신이 주시하고있는 주택의 가격이 올바른지 이해하는 쉬운 방법은 근처에있는 유사한 주택의 주택 가격에주의를 기울이는 것입니다. '라고 Taylor는 조언합니다. '관심있는 주택의 가격이 해당 지역의 비슷한 주택보다 훨씬 높거나 낮다면 그 이유를 이해해야합니다. 이것이 부동산업자를 고용하는 것이 좋은 생각 인 이유입니다. 그들은 이웃의 시장 가치에 더 잘 맞는 가격을 협상 할 수있을 것입니다. '
상장 가격이 예상보다 낮습니다.
'그 가격이 너무 좋은가요? 의욕이있는 판매자와 함께 일하거나 집이 첫눈에 보이는 것과 정확히 일치하지 않을 수도 있습니다. '라고 Taylor는 때때로 집이 훌륭한 물건이 아니라는 신호일 수 있다고 말합니다. '훌륭한 가격표에 지나치게 흥분하기 전에 집의 품질이 기대치를 충족하는지 확인하십시오. 면허가있는 부동산 중개인은 판매자의 에이전트와 대화하고 일반 대중에게 제공되지 않는 '대리인 전용'발언을 볼 수 있습니다. $ 50,000 가격 하락은 $ 50,000의 주택 기초 손상으로 인한 것일 수 있으므로 완전한 그림을 원할 것입니다. '
목록이있는 이웃은 판매자로 가득합니다. .
'당신이 주시하고있는 집이 다른 집들이 많이 팔리는 동네에 있다는 것을 알고 있습니까? 이것은 우연의 일치 일 수도 있고 조사해야하는 이상적이지 않은 이유가있을 수도 있습니다. 예를 들어, 잠 못 이루는 밤을 많이 일으키는 고속도로 나 기차역이 근처에 있을까요? ' Taylor를 제공합니다. '나는 한 때 내가보고있는 집이 카운티 쓰레기통의 바람이 불 었다고 경고 한 부동산업자와 일한 적이 있습니다. 매일 오후 4시 이웃 사람들이 왜 팔고 싶어하는지 알 수 있습니다. 이러한 추세를 발견하면 부동산업자가 그 이유를 이해하기 위해 실사를하고 있는지 확인하십시오. '
목록에 DIY 과잉이 있거나 최근에 뒤집 혔습니다.
주목할 가치가있는 것은 여전히이 청구서에 맞는 목록을 볼 가치가있을 수 있지만 (물론 일부 하우스 사냥꾼은 픽서 어퍼를 찾는다) 턴키 홈을 찾는 경우 이러한 목록이 적합하지 않을 수 있습니다. 'DIY 프로젝트는 저렴한 가격으로 집을 꾸밀 수있는 좋은 방법이지만, 이전 소유자가 수행 한 많은 DIY 프로젝트가있는 집을 찾고 있다면 약간의 위험이 따를 수 있습니다. 특정 프로젝트는 아마추어로 실행되었습니다. 지름길을 택하면 비용이 많이들 수 있습니다. '라고 Taylor는 말합니다. (또한 주목할 가치가 있습니다. 웹 목록만으로는 집이 DIY 업데이트로 가득 차 있는지 여부를 알 수 없으므로 관심이없는 경우보기를 설정하기 전에 확인해야합니다.)
'집이 고정 장치 갑피 또는 플립 인 경우에도 마찬가지 일 수 있습니다. 즉, 구입하고 개조 한 다음 시장에 다시 출시했음을 의미합니다. 리노베이션이 잘되지 않았다는 말은 아니지만 구체적인 업데이트 내용에 대해서는 반드시 문의하시기 바랍니다. 예를 들어, 이전 소유자 또는 개발자가 외관을 변경했지만 더 비싸고 중요한 주택 구성 요소 (예 : 지붕, 배관, HVAC 시스템)는 여전히 작업이 필요합니다.
지금 당장 집을 사려고하는 사람들을위한 많은 음식. 여기에 유익하고 스트레스가 적은 검색이 있습니다.