170517- 숨겨진 비용 집 판매출처 : Getty Images-iStockphoto이것은 전국적으로 주택 가격이 상승하고 판매 가능한 주택 수가 감소하는 '판매자'시장 '으로 예상됩니다.
그래도 집에서 내리는 비용이 저렴하다는 의미는 아닙니다.
실제로 Zillow와 온라인 서비스 마켓 플레이스 Thumbstack의 연구에 따르면 집을 판매하는 데 드는 숨겨진 비용은 거주 지역에 따라 10,000 달러에서 최대 55,000 달러까지 발생할 수 있습니다. 전국적으로 평균은 거의 $ 15,200입니다.
Zillow Group의 최고 마케팅 책임자 인 Jeremy Wacksman은 '올해 판매를 계획중인 사람들을 위해 귀하가 책임질 수있는 모든 비용과 그것이 귀하의 이익 또는 심지어 다음 주택에 대한 예산에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 조사하는 데 시간을 할애하십시오.
이러한 간과 된 비용은 일반적으로 두 가지 큰 범주로 나뉩니다.
* 마감 비용
전국 평균 : $ 12,500
최고 비용 : 샌프란시스코 — $ 51,500
최저 비용 : 인디애나 폴리스 — $ 8,200
마감 비용의 가장 큰 부분은 부동산 중개인에게 달려 있습니다. 평균적으로 커미션 수수료는 판매 비용의 약 4 분의 3을 차지합니다.
리스팅 에이전트는 일반적으로 주택 판매 가격의 6 %를 차지합니다. 이는 더 비싸고 더 뜨거운 시장의 판매자가 더 많은 기침을해야한다는 것을 의미합니다. 그래서 Zillow에 따르면 샌프란시스코의 마감 비용은 거의 120 만 달러의 평균 주택 가치 , 너무 높습니다.
그러나 마감 비용에는 에이전트 수수료 이상의 것이 있습니다. 법적 수수료가 있으며 거주 지역에 따라 고려해야 할 판매 세 및 양도세가 있습니다. 예를 들어 시애틀 주민들은 주택 매매에 대해 평균 $ 8,654의 세금을 내고 있습니다.
가정 준비 비용
전국 평균 : $ 2,650
최고 비용 : 로스 앤젤레스 — $ 4,000
최저 비용 : 오하이오 주 콜럼버스 — $ 1,500
당신이 정말 뜨거운 시장에 있더라도 '판매용'사인을 붙일 수 있다고 가정하지 마십시오. 가격을 올리는 것 외에 다른 이유가 없다면 집을보기 좋게 만들고 싶을 것입니다.
여기에는 카펫 청소 ($ 124), 새 페인트 칠하기 ($ 1,141), 사진 및 오픈 하우스를위한 집 준비 ($ 1,208)와 같은 기본 서비스가 포함됩니다.
그러나 가정 준비는 이러한 서비스에 국한되지 않습니다. 기타 비용에는 집 청소, 잔디 관리 및 시장에서 집을 정리하는 데 도움이되는 보관 비용이 포함될 수 있습니다.
Thumbtack 경제학자 인 Lucas Puente는 '판매자들은 집을 시장에 내놓을 계획을 세울 때 종종 필요한 추가 비용을 고려해야합니다.