가정의 가치를 즉시 높일 수있는 6 가지 저렴한 리노베이션크레딧 : Getty Images당신의 집이 그는 당신이 산 가장 비싼 물건 . 그러나 당신이 우리 대부분과 같다면 그것을 얻기 위해 당신이 쓴 것은 시작에 불과합니다.
Harvard University의 공동 주택 연구 센터에 따르면 우리는 올해 집을 수리하는 데 3400 억 달러를 지출 할 것으로 예상됩니다. 이는 우리가 여름 방학에 지출하는 비용의 약 4 배이며 매년 401 (k) s .
신중하게 계획하고 투자 수익을 염두에두고 현명한 선택을하는 것이 좋습니다. 동안 평균 리모델링 직업 무역 간행물에 따르면 판매 비용의 2/3 미만을 회수합니다. 재 형성 잡지 2018 비용 대. 가치 보고서, 일부 프로젝트는 다른 프로젝트보다 비용을 절약하는 데 더 효과적입니다.
다음은 재판매 가치로 거의 전액을 지불하는 6 가지 스마트 프로젝트입니다.
주택 가치를 즉시 높일 수있는 6 가지 저렴한 리노베이션 gettyimages-73279064크레딧 :이 콘텐츠는 저작권법의 보호를받습니다.색 구성표 변경
객실당 $ 200 ~ $ 300
부동산 중개인의 2/3 이상이 시장에 출시하기 전에 집 내부를 다시 칠하기 , 주택 개조 웹 사이트 Houzz의 2017 년 설문 조사에 따르면.
다른 연구에 따르면 올바른 그늘의 새 코트는 판매 가격에 수천을 추가 할 수 있습니다. 최근 몇 년 동안 전국 주택 건설업자 협회에 따르면 회색, 베이지 및 두 가지가 혼합 된 '그레이 쥬'와 같은 중성 색조가 인기를 끌었습니다.
자신이 직접 작업을하고 싶지만 그렇게하면 안되는 이유가 없다면 다시 칠하는 것이 잠재 구매자 나 자신의 즐거움을 위해 생활 공간을 꾸미는 가장 저렴한 방법 중 하나가 될 수 있습니다.
천장이 8 피트 인 10x12 피트 방은 코트 당 1 갤런 (홈 디포에서 $ 30 ~ $ 60)이 필요하다고합니다. 페인트 브랜드 Glidden의 온라인 계산기 . Angie 's에 따르면 브러시, 방수포, 화가의 테이프와 같은 다른 필수품을 고려하고 페인트를 두 번 칠할 경우 방당 $ 200 ~ $ 300를 지불하고 전문가를 고용하려면 $ 400 ~ $ 800를 지불해야합니다. 명부.
주택 가치를 즉시 높일 수있는 6 가지 경제적 인 리노베이션 fix05_e출처 : Clive Nichols—GAP Interiors경치
$ 300 ~ $ 4,750
약간의 잔디 관리는 먼 길을 갈 수 있습니다. 미국 부동산업자 협회 (National Association of Realtors)의 최근 설문 조사에 따르면 약 330 달러의 비용이 드는 프로젝트 인 비료 및 잡초 방제 6 건은 판매시 1,000 달러를 반환합니다. 조금 더 지출 하시겠습니까? 4,750 달러로 추정되는 녹지가 늘어선 돌길은 판매시 평균 5,000 달러를 반환한다고 설문 조사는 밝혔다.
왜? Buffalo 감정인 Jim Murrett은 '첫인상은 하나만 가질 수 있습니다. 단순하게 유지하십시오. 잘 관리 된 잔디를 유지하는 것은 일반적으로 현명하지만 정교한 디자인, 포장 돌 또는 분수와 같은 추가 요소가 그 가치를 유지할 것이라고 기대하지 마십시오. '당신은 정상 위에 있고 싶지 않습니다.'라고 Murrett은 말합니다.
주택 가치를 즉시 높일 수있는 6 가지 저렴한 리노베이션 gettyimages-183779679크레딧 : Getty Images에너지 절약
1,350 달러
미국 정부의 Energy Star 프로그램에 따르면 미국의 주택 10 개 중 9 개가 절연이 부족합니다. 네 것은 어때? 리노베이션 웹 사이트 HomeAdvisor의 사내 전문가 인 Dan DiClerico는 1980 년 이전에 지어 졌거나 겨울철 난방비가 정기적으로 이웃보다 높으면 가능성이 높습니다.
확실하게 알아 보려면 다락방에서 최소 11 인치의 유리 섬유 단열재 또는 8 인치의 셀룰로오스 단열재를 확인하십시오.
'더러워지면 서비스가 끝났다는 좋은 신호입니다.'라고 그는 말합니다. 환경 보호국에 따르면 문제를 해결하면 난방비를 약 10 % 줄일 수 있습니다. 개인 금융 웹 사이트에 따르면 난방유 비용이 한 달에 $ 60 ~ $ 80에 달하는 코네티컷과로드 아일랜드와 같은 추운 주에서 엄청난 잠재적 인 승리입니다. WalletHub.
눈에 띄지 않는 물건을 쇼핑하는 것은 새로운 주방을위한 완벽한 색상을 고르는 것만 큼 재미 있지는 않지만 프로젝트 비용을 감안할 때 월간 절감액은 상당 할 수 있습니다. 건축 산업 무역 간행물 리모델링 잡지의 2017 년 추정에 따르면 유리 섬유 다락 단열재를 전문적으로 설치하는 데 드는 평균 가격은 1,343 달러였습니다.
귀하의 주택 가치를 즉시 높일 수있는 6 가지 저렴한 리노베이션 gettyimages-595347231크레딧 : Getty Images이전 창 교체
$ 2,500 ~ $ 7,500
정부의 Energy Star 프로그램에 따르면 오래된 창문을 새롭고 에너지 효율적인 창문으로 교체하면 연간 25 ~ 450 달러의 난방 및 냉방 비용을 절약 할 수 있습니다. 그러나 이것이 업그레이드해야하는 가장 큰 이유조차 아닙니다.
새 창은 집의 외관을 새롭게하는 데 많은 역할을 할 수 있으며, 판매를 결정했을 때 잠재 구매자를 신속하게 차단할 수있는 초안을 제거 할 수 있다고 Murrett은 말합니다.
Zillow Talk : Rewriting the Rules of Real Estate에 따르면 가장 비싼 옵션은 단열재보다 미학에 더 많은 경향이 있기 때문에 약 $ 5,000에 달하는 중간 범위 창 교체는 일반적으로 최상의 가치를 제공합니다. 전체 창 교체가 항상 필요한 것은 아닙니다. HomeAdvisor의 DiClerico는 창문을 교체 할시기를 확실히 알릴 때 썩어가는 프레임이나 창문 사이의 결로 현상이 있는지 확인하십시오.
유리가 손상되었지만 프레임이 아닌 경우 주택 소유자는 기존 프레임에 맞는 창 삽입물로 창문을 부분적으로 교체하여 최대 25 %까지 절약 할 수 있다고 덧붙입니다.
주택 가치를 즉시 높일 수있는 경제적 인 리노베이션 6 가지 fix05_n출처 : Oscar Wong—Getty Images꿈의 나무 바닥을 설치하십시오
$ 7,032 ~ $ 10,214
단단한 나무 바닥은 벽에서 벽까지의 카펫보다 설치 비용이 비싸지 만 더 우아하게 보이며 장기적으로는 실제로 비용을 절약 할 수 있습니다.
예를 들어, 주택 개조 사이트 인 Homewyse.com의 가격 계산기에 따르면 900 평방 피트 공간에 중간 범위의 붉은 참나무 바닥을 설치하는 데 드는 올인 비용은 7,032 달러에서 10,214 달러입니다. 이는 같은 크기의 공간에 카펫을 깔는 가격의 거의 두 배에 달하는 가격입니다. 가격은 $ 3,650 ~ $ 5,050입니다. (정확한 가격은 우편 번호에 따라 다릅니다.)
그래도 카펫은 약 10 년 동안 지속되는 반면, 나무 바닥은 일반적으로 최소 25 년 동안 보증이 적용됩니다. 즉, 나무 바닥 교체에 대해 생각해야 할 때까지 세 번째 카펫을 사용하게됩니다.
바닥을 오래 유지하려면 정기적으로 청소하고 진공 청소기로 청소하고 3 ~ 5 년마다 보호 코팅을 다시 적용하고 '수십 년마다'바닥을 연마하고 다시 마무리하십시오. '이것이 우리가 유서 깊은 주택에 100 년 된 나무 바닥을 사용하는 이유입니다.
이 저렴하고 쉬운 주택 개조 프로젝트는 당신에게 당신의 돈에 대한 절대적인 최고의 가치를 제공합니다크레딧 : Cavan Images연석 호소 시작
3,470 달러
주택 개조에 관한 한 가지 경험 법칙이 있다면 적은 것이 더 많다는 것입니다. 사실, 모든 것의 최고의 가치를 제공하는 프로젝트는 리모델링 매거진 2018 비용 대 가치 보고서는 겸손한 차고 문입니다.
오래된 차고 문을 고급 강철 모델로 교체하는 데 드는 비용은 설치 비용의 98.3 %까지 집의 가치를 높여줍니다. 즉, $ 3,470의 차고 문은 집을 시장에 내놓았을 때 $ 60에 불과합니다.
평가자 Murrett은 '[언제든지] 판매 할 예정이라면 거의 즉시 수익을 얻을 수 있습니다.'라고 말합니다.
단열 개선, 특히 추운 지역에서는 에너지 비용을 낮출 수있는 다른 이점도 있습니다.