본 적이있는 사람 픽서 어퍼 (읽기 : 모두) 아마도 자신의 가정을위한 할 일 목록을 정신적으로 가지고있을 것입니다. 농가 싱크대가 좋겠죠? 그리고 Joanna가 이것들로 무엇을할지 상상해보십시오. 층 .
그러나 리노 왕과 왕비의 방문을받은 축복을받지 않았거나 시간, 현금, 스타일에 대한 현명함을 많이 가지고 있지 않는 한 – 기회는 카드에없는 풀온 하우스 플립입니다. 따라서 욕실 리모델링, 지하실 다시 실행 또는 새로운 지붕 중에서 선택해야한다면 무엇을 하시겠습니까?
한 가지 해결책 : 지갑이 결정하도록하십시오. 에 따르면 새로운 보고서 National Association of Realtors에서 주택 리모델링 프로젝트는 투자 수익률이 크게 달라질 수 있으며, 일부 수정은 전체 리노베이션 비용 (그리고 일부)을 회수하고 나머지는 매우 부족합니다. 데이터를 수집하기 위해 NAR은 수천 명의 리모델링 전문가를 대상으로 전체 주방 개조부터 HVAC 시스템 교체에 이르기까지 20 개의 서로 다른 주택 프로젝트의 중간 비용을 결정했습니다. 그런 다음 그들은 부동산업자 패널을 두드려 이러한 업그레이드 된 기능이 주택의 재판매 가치에 추가 할 수있는 현금의 양을 결정했습니다.
농가 스타일의 주방을 위해 죽어가는 사람들에게는 안타깝게도 가장 수익성이 좋은 업그레이드가 가장 화려하지는 않았습니다. 보고서에 따르면 자체 비용을 지불 할 수있는 개조 (캐리비안 휴가의 계약금으로 충분한 돈이 남아 있음)를 원한다면 새로운 지붕에 대해 생각해야합니다. 외장 수리는 재판매 가치로 $ 8,000를 추가로 가져올 수 있으며, 중앙값은 $ 7,500입니다. 이는 그만한 가치가있는 투자입니다.
지붕 바로 뒤에 오는 것은 다소 더 흥미 진진한 나무 바닥재 추가로, 집을 팔기로 결정했을 때 106 %의 수익률로 4,700 달러의 비용이들 것입니다. 일반적으로 외부 업그레이드는 바닥과 단열 및 HVAC의 섹시하지 않은 대체품을 제외하고는 내부 제품보다 더 많은 성과를 거두는 경향이 있습니다.
집안에서 주방이나 욕실 업그레이드와 같은 인기있는 리노베이션 프로젝트는 막대한 비용으로 인해 점수를 잃습니다. 새로운 표면, 재료 및 가전 제품으로 욕실을 업그레이드하는 것만으로도 57 %의 반품 률로 35,000 달러를 돌려받을 수 있습니다. 주방은 회복 된 가치 (52 %)가 적 으면서 약간 더 가파르게 작동합니다. ROI 스펙트럼에서 더 나쁜 것은 벽장 개조로 평균 비용의 40 % 만 회수합니다. (그리고 반대로 섹스 앤 더 시티 제로 부동산 중개인이 업그레이드 된 옷장이 판매 거래를 봉인했다고보고했습니다.)
그러나 물론 돈은 행복을 살 수 없습니다. 그리고 새로운 부엌에는 많은 것이 있습니다. 수천 명의 주택 소유자를 대상으로 한 설문 조사를 기반으로 각 프로젝트에 'Joy Score'를 할당 한 보고서에 따르면 업그레이드 된 주방은 전체적인 행복 계수 10 점 만점에 9.7 점으로 리노베이션 후 많은 행복을 제공합니다. ? 리모델링 만족도는 더 나아지지 않습니다. 프로젝트의 Joy Score는 완벽한 10 점을 받았습니다.
여러분, 여기서 먼저 들었습니다.