주택 소유는 부자 나 저축이 많은 사람에게만 제공되는 것처럼 보일 수 있습니다. 그러나 생각보다 더 쉽게 접근 할 수 있습니다. 대피소의 보안 외에도 형평성, 세금 혜택 및 신용 구축을 포함하여 주택을 소유하고 싶어하는 많은 이유가 있습니다.
그러나 집을 사고 싶은 결정을 내릴 때 정확히 어디에서 시작합니까? 피해야 할 최고의 팁과 실수를 얻기 위해, 우리는 여러 재정적 자유 책의 저자이자 금융 자유 책의 창시자 인 전 뉴저지 국무 장관 DeForest Soaries, Jr.와 이야기했습니다. dfree 금융 운동 개인에게 재정적 자유를 향한 첫 걸음으로 부채가없는 방법을 가르칩니다. 목사이기도 한 Soaries는 그의 방법을 사용하는 3,000 개 이상의 교회와 조직을 가지고 있습니다.
주택을 구입할 때 명심해야 할 세 가지 사항이 있습니다. 부동산 가격, 해당 부동산에 접근하는 데 도움이 될 수있는 정부 지원, 전체 비용입니다. 빚을 갚지 말라 : 재정적 자유를위한 12 단계를 저술 한 Soaries는이 규칙을 공유합니다. 항상 저렴한 주택을 구입해야합니다. 사전에 예산을 설정하고이 가격대 내에서 부동산을 보여줄 부동산업자를 두는 것이 중요합니다. 당신이 감당할 수있는 것보다 더 많은 것을 바라 보지 마십시오. 지금은 꿈을 꿀 때가 아닙니다. 집의 노예가되는 것보다 살 여유가있는 무언가를 원합니다.
Soaries는 주택 비용이 소득의 33 %를 초과해서는 안되며 25 %를 선호합니다. 그 이상은 비싸다. 연간 총 수입이 약 $ 48,000 (월 $ 4,000) 인 경우 모기지 올인은 $ 1,320.00을 넘지 않아야합니다. 살 수있는 집이나 아파트의 양을 잘 모르겠다면 모기지 계산기 도움이됩니다. 이것은 대출을 위해 은행이나 신용 조합에 가기 전에 할 수있는 훌륭한 연구입니다.
모기지 계산기는 이자율, 계약금, 대출 상환에 걸리는 시간 등의 정보를 묻습니다. 귀하의 계약금은 귀하의 자산에 대해 미리 지불하는 금액입니다. 이러한 사이트 중 상당수가 20 %를 권장하지만 모든 사람이 그 정도의 현금을 절약 할 수있는 것은 아니며 괜찮습니다. Soaries는 주택 소유자가 되고자하는 저소득층의 경우 HUD 인증 최초 주택 구매자 프로그램 상담 및 계약금 지원을 제공합니다. 이러한 프로그램을 통해 처음으로 주택 소유자는 최소 3 %를 낮출 수 있습니다. $ 100,000.00 부동산을 구입하는 경우 $ 3,000.00이 $ 20,000.00보다 훨씬 저렴합니다. 또한 주택 구매 프로세스의 내부 작동 방식을 알면 더 자신감을 갖게 될 것입니다. Soaries는 다음과 같이 설명합니다. 이러한 프로그램은 주택에 지출 할 수있는 비용을 이해하고 사용 가능한 최상의 융자 옵션을 식별하는 데 도움이 될 것입니다.
Soaries는 너무 비싼 부동산을 구입하려고 시도하는 것 외에도 주택 구입자들이 긴급 상황에 대비해 저축 자금이 부족하다는 신인 실수를 범한다고 밝혔습니다. 부동산 구매를 고려하기 전에도 6 개월의 비용을 절약해야합니다. 실직과 같은 일이 발생할 경우 새로운 수입원을 찾을 때까지 재정적으로 부유 할 수 있기를 원합니다. 마지막으로 Soaries는 부채를 살펴볼 것을 권장합니다. 그는 소득 대비 부채 비율을 최소화하고 싶다고 설명합니다. 이것은 학자금 대출, 신용 카드, 자동차 지불 등과 같은 것을 지불하는 데 월 총 소득이 얼마인지 파악하는 것을 의미합니다. 대출 기관은 소득의 36 % 미만이 빚을 갚기를 원합니다. 크게 생각하고 주택을 구입하면 실제로 모기지없이 생활하고 부채를 줄일 수 있습니다.
Soaries는 저소득 및 중간 소득 주택 구매자는 2 개, 3 개 또는 4 개의 가족 주택 구입을 고려해야한다고 조언합니다. 세입자가 소유주에게 지불하는 돈은 소유주의 생활비에 크게 기여할 수 있습니다. 다가구 주택이 꿈의 집이 아니라면 미래 부동산에 대한 투자가 될 수 있습니다. 자산을 사용하여 실제로 원하는 집이나 아파트에 대한 자산 접근을 도울 수 있습니다.
주택 구입에있어 교육은 핵심입니다. 벅찬 일처럼 느껴지지만 가능하다는 것을 알고 있습니다. 자신의 재정을 잘 알고 있는지 확인하여 구매할 수있는 제품에 대한 권한을 부여 받으십시오. 이 재정적 구매에 도움이 될 수있는 수많은 무료 도움이 있으며 (사용하십시오!) 마지막으로 부채를 살펴보십시오. 두려워하지 마세요. 이 팁을 통해 이제 첫 번째 주택을 구입하는 중입니다!
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